Een bewonerscommissie oprichten? Vijf goede redenen!
De bewonerscommissie is een groep bewoners uit een bepaald gebied, complex woningen, woongebouw, die willen samenwerken om de omstandigheden waarin gewoond en geleefd wordt in dat gebied (complex, gebouw) te verbeteren. Dat kan om alles gaan, van afval afvoeren tot zonneschermen plaatsen. Ook onderhoud, renovatie, overlast, schoonmaak en tuinonderhoud vallen hier dus onder.
Waarom zou je een bewonerscommissie oprichten?
Reden 1 Samen sta je sterker
Heel vaak is het zo dat één bewoner moeite heeft om dingen te veranderen. Als meer bewoners samen optrekken dan wil een verhuurder of de gemeente eerder luisteren. Als groepje kun je ook veranderingen volgen die een lange adem vragen, je kunt het werk verdelen en er samen de moed in houden.
Reden 2 Er gebeurt veel
Het is te lezen in de krant, ‘we gaan van het gas af’. Dit treft bewoners. Weg gasverwarming en elektrisch koken. Hoe dan?
Alle woningen moeten geïsoleerd worden zodat er minder energie nodig is voor verwarmen. Dat betekent een verbouwing, ook van uw huis. Hoe zorgt u dat uw wensen worden opgenomen in het plan?
De stad Amsterdam moet bouwen, op allerlei plaatsen wordt gekeken of daar ruimte is om meer huizen neer te zetten. Mooi streven, maar hoe ziet uw buurt er straks dan uit?
In steeds meer woongebouwen wonen huurders en eigenaar-bewoners. Daar zwaait de VvE de scepter over de gemeenschappelijke ruimten in het gebouw. Huurders zijn geen lid van de VvE, hoe kunnen huurders hun ideeën en wensen inbrengen?
Voor woningverbetering en renovaties zijn er stedelijk afspraken gemaakt, de Amsterdamse Kaderafspraken. Als u wil meepraten heeft u als een bewonerscommissie recht op overleg. Ze zullen u uitnodigen om mee te praten.
Reden 3 U kunt makkelijker hulp krijgen
Huurgenoot biedt de aangesloten commissies zowel financiële ondersteuning als daadwerkelijke hulp bij alles wat een commissie tegen kan komen. Vaak kan het bestuur dat zelf af, anders is er geld om een deskundige om advies te vragen. Zo kun je bij woningverbetering, renovaties en sloopplannen via Huurgenoot een beroep doen op een professionele adviseur die de bewonerscommissie adviseert in het proces. Deze processen zijn vaak langdurig en ingewikkeld. Voor medewerkers van Stadgenoot zijn deze processen dagelijks werk. Daarom is het handig om je als bewonerscommissie te laten bijstaan; zo trekt je het speelveld een beetje in evenwicht. Huurgenoot kan de kosten voor zo een adviseur voor zijn rekening nemen als de bewonerscommissie, Huurgenoot en Stadgenoot het daar over eens zijn. Alles over de samenwerking tussen Huurgenoot, Stadgenoot en de Bewonerscommissies staat in de Samenwerkingsovereenkomst Stadgenoot – Huurgenoot
Reden 4 U heeft wettelijke rechten
Een officiële bewonerscommissie heeft wettelijk enkele rechten. Daardoor ben je niet meer een willekeurige groep bewoners maar een erkende instantie volgens de wet. Dat maakt je positie ten
opzichte van Stadgenoot sterker. Al die rechten staan omschreven in de Wet op het Overleg Huurders en Verhuurder (WOHV)
Reden 5: U leert de bewoners in de buurt goed kennen
Als bewonerscommissie gaat u de bewoners van uw gebouw, gebied of complex vertegenwoordigen. Daarom is het voor u belangrijk om te weten wat zij vinden van wat er in uw buurt gebeurt. U zult de bewoners dus leren kennen. Dat heeft zeker voordelen. U krijgt (nog) meer sociale contacten in de buurt. Dat zal het wonen zeker aangenamer maken.
Verplichtingen van een bewonerscommissie
Een bewonerscommissie is niet geheel vrijblijvend.
U gaat in overleg met Stadgenoot over diverse zaken in uw complex. De stem van de bewonerscommissie moet de stem van de bewoners zijn. De bewonerscommissie informeert de bewoners van het complex over de gesprekken met Stadgenoot en zorgt ervoor dat de wensen van de bewoners in het overleg naar voren komen.
Het zou fijn zijn als de bewonerscommissie een afspiegeling is van de bewoners in het complex.
Ieder jaar maakt de bewonerscommissie een jaarverslag ( er is een format).