Huuraanpassing 2022 en koopkracht

Huurgenoot en Stadgenoot zijn in gesprek over de huuraanpassing 2022. Op het moment van schrijven is bijna duidelijk welke regels er vanuit de overheid gelden voor 2022. Daarnaast wordt ook steeds duidelijker dat de koopkracht van de meeste mensen in 2022 behoorlijk zal dalen. De kranten staan er vol mee, het komt steeds vaker ter sprake en in de Tweede Kamer is het ook het gesprek van de dag. Alles wordt duurder: de energieprijzen rijzen de pan uit, de boodschappen worden duurder, de brandstof wordt duurder en ook zal de huurtoeslag minder dekken. Als we daarbij de stijging zien van de huurprijzen, die mogelijk is, dan is Huurgenoot van mening dat dit ook een aanslag is op de portemonnee.

Aan de andere kant zien we dat Stadgenoot de huurinkomsten nodig heeft voor de grote opgave waar ze voor staan. Meer woningen bouwen, verduurzaming en goed onderhoud.

De komende weken zullen wij verder het gesprek hierover aangaan met Stadgenoot hierover. Er zal uiteindelijk een concept advies geschreven worden dat wij voorleggen aan de ALV. De ALV heeft het laatste woord hierover.

Nog niet alles staat vast met betrekking tot de huurverhoging.

Wat verwachten en weten we over de regels voor de huuraanpassing vanuit de overheid?

• Inflatie is 2,3%
• Stadgenoot mag in de sociale sector een huurverhoging vragen van 3,3 %.
• Voor woningen met een huur lager dan € 300,= is een huuraanpassing van plus € 25,= toegestaan
• In de vrije sector mogen de huren met maximaal 3,3% verhoogd worden.
• Inkomensafhankelijke huurverhoging: deze is in 2022 geheel anders. Huurders die in deze categorie vallen kunnen een huurverhoging krijgen van € 50,= of € 100,=  per maand. Hierbij worden de volgende tabellen voor gezinsinkomen gebruikt:

Het is op het moment van schrijven nog niet duidelijk wat de hoogte van de opslag op inflatie voor de maximaal toegestane huurverhoging mag zijn per woning.